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Wirtschaftsgut Immobilie
Immobilien sind unbewegliche Wirtschaftsgüter.
Hauptsächlich handelt es sich dabei um Grundstücke und Gebäude inklusive der mit ihnen fest verbundenen
Gegenstände.
Grundsätzlich wird zw.
Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Grund und Boden und sonstigen Immobilien unterschieden.
Wohnungsimmobilien: Unterschieden wird nach selbst genutztem und vermietetem Wohnraum, unabhängig ob Privatleute oder Unternehmer als Vermieter bzw.
Handelnde fungieren.
Die Wohnung ist ein heterogenes Gut, das für den Menschen von existentieller Bedeutung ist.
Gewerbeimmobilien: „Gewerbeimmobilien gliedern sich in Industrie- und Gewerbegebäude und -parks, Widernutzung gewerblicher Altbausubstanzen, Gewerbehöfe, Handwerkshäusern, Bürogebäude, Einkaufszentren, Technologiefabriken, Gründerzentren, Hotels und Seniorenwohnanlagen etc.
“
Grund und Boden: Grund und Boden (absolut immobil), sowie die Marktverhältnisse haben hohen Einfluss auf die Preise.
Die Ausweitung des Baugrundes kann lediglich durch Baulanderschließung oder durch die Änderung der Nutzungskonzepte erfolgen.
Sonstige Immobilien: Baudenkmäler, Freizeitimmobilien, Timesharing / Zeiteigentum.