Kapitalwertanalyse
Voraussetzungen für die Analyse - Teil 1
Voraussetzungen für die Analyse - Teil 2
Analyse der einzelnen Fälle - Teil 1
Analyse der einzelnen Fälle - Teil 2
Lohnt es sich? - Teil 1
Lohnt es sich? - Teil 2
Lohnt es sich? - Teil 3
Lohnt es sich? - Teil 4
Einfluss einer positiven Wertsteigerung des Grundstücks - Teil 1
Einfluss einer positiven Wertsteigerung des Grundstücks - Teil 2
Einfluss einer positiven Wertsteigerung des Grundstücks - Teil 3
Analyse weiterer Einflussfaktoren - Teil 1
Analyse weiterer Einflussfaktoren - Teil 2
Analyse weiterer Einflussfaktoren - Teil 3
Analyse weiterer Einflussfaktoren - Teil 4
Welchem effektiven Mietpreis entspricht der zu leistende Erbbauzins? - Teil 1
Welchem effektiven Mietpreis entspricht der zu leistende Erbbauzins? 2
Voraussetzungen für ein grunderwerbssteuerpflichtiges Erbbaurecht - Teil 1
Voraussetzungen für ein grunderwerbssteuerpflichtiges Erbbaurecht - Teil 2
Berechnung der Grunderwerbssteuer
Umsatzsteuer
Erbschafts- und Schenkungssteuer - Teil 1
Erbschafts- und Schenkungssteuer - Teil 2
Einkommensteuer - Teil 1
Einkommensteuer - Teil 2
Einkommensteuer - Teil 3
Einkommenssteuerliche Behandlung des Erbbauberechtigten - Teil 1
Einkommenssteuerliche Behandlung des Erbbauberechtigten - Teil 2
Grundsteuer
Gewerbesteuer - Teil 1
Gewerbesteuer 2
Eigentümererbbaurecht - Teil 1
Eigentümererbbaurecht - Teil 2
Untererbbaurecht - Teil 1
Untererbbaurecht - Teil 2
Untererbbaurecht - Teil 3
Gesamterbbaurecht - Teil 1
Gesamterbbaurecht - Teil 2
Nachbarerbbaurecht
Wohnungserbbaurecht - Teil 1
Wohnungserbbaurecht - Teil 2
Erbbaurecht bei gewerblichen Objekten
Steuerliche Aspekte des Erbbaurechts
Einheitsbewertung - Teil 1
Einheitsbewertung - Teil 2
Ertragswertverfahren
Sachwertverfahren
Die Immobilie und das Internet
Veränderungen der Immobilienwelt durch das Internet - Teil 1
Veränderungen der Immobilienwelt durch das Internet - Teil 2
Immobiliendatenbanken
Erfolgsfaktoren der Internetstrategien - Teil 1
Erfolgsfaktoren der Internetstrategien - Teil 2
Marketing-Strategien im Internet
Vermarktungsmöglichkeiten im Internet
Rechtssicherheit im Internet
Zukunftsperspektiven - Teil 1
Zukunftsperspektiven - Teil 2
Das Frühwarnsystem - Teil 1
Das Frühwarnsystem - Teil 2
Durchführung der empirischen Erhebung
Ergebnisse der empirischen Erhebung - Teil 1
Ergebnisse der empirischen Erhebung - Teil 2
Rücklauf - Teil 1
Rücklauf - Teil 2
Rücklauf - Teil 3
Rücklauf - Teil 4
Standardisierter Risikomanagementprozess - Teil 1
Standardisierter Risikomanagementprozess - Teil 2
Methoden zur Prozessunterstützung - Teil 1
Methoden zur Prozessunterstützung - Teil 2
Fragen zu Prozessschritten - Teil 1
Fragen zu Prozessschritten - Teil 2
Fragen zu Prozessschritten - Teil 3
Fragen zu Prozessschritten - Teil 4
Risikosteuerung
Risikoberichterstattung - Teil 1
Risikoberichterstattung 2
Für Unternehmen der Immobilienwirtschaft
Begriffsdefinitionen des Immobilienmarktes
Der Immobilienmarkt
Immobilienmarketing - Teil 1
Immobilienmarketing - Teil 2
Immobilienmarketing 3
Mindesterfordernisse am Erbbauvertrag
Dingliche und schuldrechtliche Vereinbarungen im Erbbauvertrag
Errichtung, Instandhaltung und Verwendung des Bauwerks (§2 Nr. - Teil 1
Errichtung, Instandhaltung und Verwendung des Bauwerks (§2 Nr. - Teil 2
Errichtung, Instandhaltung und Verwendung des Bauwerks (§2 Nr. - Teil 3
Versicherung des Bauwerks und Wiederaufbau im Fall der Zerstörung ( § 2 Nr. - Teil 1
Versicherung des Bauwerks und Wiederaufbau im Fall der Zerstörung ( § 2 Nr. - Teil 2
Vereinbarungen über die Tragung der öffentlichen und privatrechtlichen Lasten und Aufgaben ( § 2 Nr.
Heimfallsrecht ( §2 Nr. - Teil 1
Heimfallsrecht ( §2 Nr. - Teil 2
Zahlung von Vertragsstrafe ( § 2 Nr. - Teil 1
Zahlung von Vertragsstrafe ( § 2 Nr. - Teil 2
Dingliches und schuldrechtliches Vorkaufsrecht des Erbbauberechtigten auf das Erbbaugrundstück (§ 2 Nr. - Teil 1
Dingliches und schuldrechtliches Vorkaufsrecht des Erbbauberechtigten auf das Erbbaugrundstück (§ 2 Nr. - Teil 2
Zustimmungsvorbehalte bei Veräußerung oder Belastung des Erbaurechts ( § 5 – 8 ErbbauVO) - Teil 1
Zustimmungsvorbehalte bei Veräußerung oder Belastung des Erbaurechts ( § 5 – 8 ErbbauVO) - Teil 2
Zustimmungsvorbehalte bei Veräußerung oder Belastung des Erbaurechts ( § 5 – 8 ErbbauVO) - Teil 3
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Erbbauzins - Teil 1
Erbbauzins - Teil 2
Erbbauzins - Teil 3
Vereinbarungen über den Erbbauzins
Vereinbarungen über den dinglichen Erbbauzins - Teil 1
Vereinbarungen über den dinglichen Erbbauzins - Teil 2
Vereinbarungen über den obligatorischen Erbbauzins
Bestellung des Erbbaurechts Einigung - Teil 1
Bestellung des Erbbaurechts Einigung - Teil 2
Eintragung ins Grundbuch - Teil 1
Eintragung ins Grundbuch - Teil 2
Nichtigkeit des Erbbaurechts - Teil 1
Nichtigkeit des Erbbaurechts - Teil 2
Enstehende Kosten bei der Bestellung des Erbbaurechts
Beleihung des Erbbaurechts
Beendigung des Erbbaurechts
Beendigung des Erbbaurechts durch Zeitablauf - Teil 1
Beendigung des Erbbaurechts durch Zeitablauf - Teil 2
Beendigung des Erbbaurechts durch Zeitablauf - Teil 3
Beendigung des Erbbaurechts durch Aufhebung (§ 26 ErbbauVO) - Teil 1
Beendigung des Erbbaurechts durch Aufhebung (§ 26 ErbbauVO) 2
In vielen Bereichen der Wirtschaft
Historische Entwicklung - Teil 1
Historische Entwicklung - Teil 2
Der Weg zum Internetmarketing
Grundbegriffe
Besonderheiten des Internetmarketings - Teil 1
Besonderheiten des Internetmarketings - Teil 2
Besonderheiten des Internetmarketings - Teil 3
Regeln des Internetmarketings - Teil 1
Regeln des Internetmarketings - Teil 2
Werbetipps - Teil 1
Werbetipps - Teil 2
Designregeln
Die Kundenaktivierung - Teil 1
Die Kundenaktivierung - Teil 2
Die Kundenbindung - Teil 1
Die Kundenbindung - Teil 2
Interaktive Dienste - Teil 1
Interaktive Dienste - Teil 2
Internet-Recht - Teil 1
Internet-Recht 2
Risikoanalyse
Risikoidentifikation
Risikoklassifizierung - Teil 1
Risikoklassifizierung - Teil 2
Risikobewältigung
Risikokontrolle und Risikonachbereitung
Praktische Umsetzung
Gefahr der Überbürokratisierung
Gesetz zur Kontrolle und Transparenz (KonTraG) - Teil 1
Gesetz zur Kontrolle und Transparenz (KonTraG) - Teil 2
Aufgaben des Wirtschaftsprüfers
Konkretisierung des KonTraG
Basel II-Abkommen - Teil 1
Basel II-Abkommen - Teil 2
Momentane Regelung - Teil 1
Momentane Regelung - Teil 2
Anforderungen an ein Markt- und Objektrating - Teil 1
Anforderungen an ein Markt- und Objektrating - Teil 2
Anforderungen an ein Markt- und Objektrating 3
Die Marktforschung
Das Umfeld der Marktforschung
Marktforschungsmethoden - Teil 1
Marktforschungsmethoden - Teil 2
Die Konkurrenzentwicklung - Teil 1
Die Konkurrenzentwicklung 2
Im Rahmen ihrer Marketingstrategien
Die drei Bausteine der Corporate Identity - Teil 1
Die drei Bausteine der Corporate Identity - Teil 2
Leitbilder - Teil 1
Leitbilder 2
Eigenschaften des Erbbaurechts - Teil 1
Eigenschaften des Erbbaurechts - Teil 2
Bauwerk - Teil 1
Bauwerk - Teil 2
Belastungsgegenstand
Veräußerlichkeit - Teil 1
Veräußerlichkeit - Teil 2
Vererblichkeit
Projektentwicklung
Bauträger
Genossenschaftswesen
Offene Immobilienfonds
Geschlossene Immobilienfonds
Risikobegriff - Teil 1
Risikobegriff - Teil 2
Risikokategorien - Teil 1
Risikokategorien - Teil 2
Risikokategorien im Immobilienwesen - Teil 1
Risikokategorien im Immobilienwesen - Teil 2
Risikokategorien im Immobilienwesen - Teil 3
Risikoarten
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Risikomanagement 2
Zur Durchsetzung der Marketingstrategie
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Eigenschaften des Erbbaurechts - Teil 1
Gemäß den §§ 93, 94 BGB ist das mit einem Grundstück fest verbundene Bauwerk Grundstücksbestandteil und gehört zum Grundstückseigentum.

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Gesetz zur Kontrolle und Transparenz (KonTraG) - Teil 1

Zwangsläufig sind Unternehmen durch ihre Tätigkeit am Markt vielen Risiken ausgesetzt.



Risikolos Gewinne zu erwirtschaften ist praktisch nicht möglich.

Da Risiken ein Bestandteil des täglichen Geschäfts sind, beruhen die wichtigsten Pflichten eines Unternehmers auf der Auseinandersetzung mit den Risiken des Unternehmertums.

Grundsätzlich lassen Risiken sich weder vermeiden noch vollkommen ausschließen, vielmehr bestimmen Risiken den wirtschaftlichen Erfolg eines Unternehmens.

Deshalb sollte die Geschäftsleitung in der Lage sein, potentielle Risiken zu erkennen, diese zu überwachen und gegebenenfalls auch abzuwehren.

Ende des Jahres 1996 hat das Bundesjustizministerium die Entwürfe zum Gesetz zur Kontrolle und Transparenz im Unternehmensbereich (KonTraG) und ein Kapitalaufnahmeerleichterungsgesetz (KapAEG) veröffentlicht.

Im Frühjahr 1998 traten die beiden Gesetze in Kraft.

Laut § 91 Abs.

2 AktG ist der Vorstand dazu verpflichtet ein Überwachungssystem (Frühwarnsystem) einzurichten, um die den Fortbestand der Gesellschaft gefährdende Entwicklungen rechtzeitig zu erkennen.

„Durch diese Vorschrift soll nach der Regierungsbegründung zum Gesetz zu Kontrolle und Transparenz im Unternehmensbereich die Verpflichtung des Vorstands, für ein angemessenes Risikomanagement und eine angemessene interne Revision zu sorgen, verdeutlicht werden.

Wie in der Begründung zum Regierungsentwurf des §91 AktG weiter ausgeführt wird, ist davon auszugehen, dass diese aktienrechtliche Regelung auch für den Pflichtenrahmen der Geschäftsführer von Gesellschaften anderer Rechtsformen (insbesondere GmbH), je nach Größe und Komplexität der Unternehmensstruktur, eine Ausstrahlungswirkung hat.



Das Risikomanagement gehört zu den Sorgfaltspflichten eines Vorstandes oder GmbH Geschäftsführers.

Sollte es mal zu einer Unternehmenskrise kommen, dann muss der Vorstand auf Basis von § 93 II AktG nachweisen, dass er stets die Maßnahmen zur Risikofrüherkennung und Risikoabwehr getroffen hat.


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