Kapitalwertanalyse
Voraussetzungen für die Analyse - Teil 1
Voraussetzungen für die Analyse - Teil 2
Analyse der einzelnen Fälle - Teil 1
Analyse der einzelnen Fälle - Teil 2
Lohnt es sich? - Teil 1
Lohnt es sich? - Teil 2
Lohnt es sich? - Teil 3
Lohnt es sich? - Teil 4
Einfluss einer positiven Wertsteigerung des Grundstücks - Teil 1
Einfluss einer positiven Wertsteigerung des Grundstücks - Teil 2
Einfluss einer positiven Wertsteigerung des Grundstücks - Teil 3
Analyse weiterer Einflussfaktoren - Teil 1
Analyse weiterer Einflussfaktoren - Teil 2
Analyse weiterer Einflussfaktoren - Teil 3
Analyse weiterer Einflussfaktoren - Teil 4
Welchem effektiven Mietpreis entspricht der zu leistende Erbbauzins? - Teil 1
Welchem effektiven Mietpreis entspricht der zu leistende Erbbauzins? 2
Voraussetzungen für ein grunderwerbssteuerpflichtiges Erbbaurecht - Teil 1
Voraussetzungen für ein grunderwerbssteuerpflichtiges Erbbaurecht - Teil 2
Berechnung der Grunderwerbssteuer
Umsatzsteuer
Erbschafts- und Schenkungssteuer - Teil 1
Erbschafts- und Schenkungssteuer - Teil 2
Einkommensteuer - Teil 1
Einkommensteuer - Teil 2
Einkommensteuer - Teil 3
Einkommenssteuerliche Behandlung des Erbbauberechtigten - Teil 1
Einkommenssteuerliche Behandlung des Erbbauberechtigten - Teil 2
Grundsteuer
Gewerbesteuer - Teil 1
Gewerbesteuer 2
Eigentümererbbaurecht - Teil 1
Eigentümererbbaurecht - Teil 2
Untererbbaurecht - Teil 1
Untererbbaurecht - Teil 2
Untererbbaurecht - Teil 3
Gesamterbbaurecht - Teil 1
Gesamterbbaurecht - Teil 2
Nachbarerbbaurecht
Wohnungserbbaurecht - Teil 1
Wohnungserbbaurecht - Teil 2
Erbbaurecht bei gewerblichen Objekten
Steuerliche Aspekte des Erbbaurechts
Einheitsbewertung - Teil 1
Einheitsbewertung - Teil 2
Ertragswertverfahren
Sachwertverfahren
Die Immobilie und das Internet
Veränderungen der Immobilienwelt durch das Internet - Teil 1
Veränderungen der Immobilienwelt durch das Internet - Teil 2
Immobiliendatenbanken
Erfolgsfaktoren der Internetstrategien - Teil 1
Erfolgsfaktoren der Internetstrategien - Teil 2
Marketing-Strategien im Internet
Vermarktungsmöglichkeiten im Internet
Rechtssicherheit im Internet
Zukunftsperspektiven - Teil 1
Zukunftsperspektiven - Teil 2
Das Frühwarnsystem - Teil 1
Das Frühwarnsystem - Teil 2
Durchführung der empirischen Erhebung
Ergebnisse der empirischen Erhebung - Teil 1
Ergebnisse der empirischen Erhebung - Teil 2
Rücklauf - Teil 1
Rücklauf - Teil 2
Rücklauf - Teil 3
Rücklauf - Teil 4
Standardisierter Risikomanagementprozess - Teil 1
Standardisierter Risikomanagementprozess - Teil 2
Methoden zur Prozessunterstützung - Teil 1
Methoden zur Prozessunterstützung - Teil 2
Fragen zu Prozessschritten - Teil 1
Fragen zu Prozessschritten - Teil 2
Fragen zu Prozessschritten - Teil 3
Fragen zu Prozessschritten - Teil 4
Risikosteuerung
Risikoberichterstattung - Teil 1
Risikoberichterstattung 2
Für Unternehmen der Immobilienwirtschaft
Begriffsdefinitionen des Immobilienmarktes
Der Immobilienmarkt
Immobilienmarketing - Teil 1
Immobilienmarketing - Teil 2
Immobilienmarketing 3
Mindesterfordernisse am Erbbauvertrag
Dingliche und schuldrechtliche Vereinbarungen im Erbbauvertrag
Errichtung, Instandhaltung und Verwendung des Bauwerks (§2 Nr. - Teil 1
Errichtung, Instandhaltung und Verwendung des Bauwerks (§2 Nr. - Teil 2
Errichtung, Instandhaltung und Verwendung des Bauwerks (§2 Nr. - Teil 3
Versicherung des Bauwerks und Wiederaufbau im Fall der Zerstörung ( § 2 Nr. - Teil 1
Versicherung des Bauwerks und Wiederaufbau im Fall der Zerstörung ( § 2 Nr. - Teil 2
Vereinbarungen über die Tragung der öffentlichen und privatrechtlichen Lasten und Aufgaben ( § 2 Nr.
Heimfallsrecht ( §2 Nr. - Teil 1
Heimfallsrecht ( §2 Nr. - Teil 2
Zahlung von Vertragsstrafe ( § 2 Nr. - Teil 1
Zahlung von Vertragsstrafe ( § 2 Nr. - Teil 2
Dingliches und schuldrechtliches Vorkaufsrecht des Erbbauberechtigten auf das Erbbaugrundstück (§ 2 Nr. - Teil 1
Dingliches und schuldrechtliches Vorkaufsrecht des Erbbauberechtigten auf das Erbbaugrundstück (§ 2 Nr. - Teil 2
Zustimmungsvorbehalte bei Veräußerung oder Belastung des Erbaurechts ( § 5 – 8 ErbbauVO) - Teil 1
Zustimmungsvorbehalte bei Veräußerung oder Belastung des Erbaurechts ( § 5 – 8 ErbbauVO) - Teil 2
Zustimmungsvorbehalte bei Veräußerung oder Belastung des Erbaurechts ( § 5 – 8 ErbbauVO) - Teil 3
Zustimmungsvorbehalte bei Veräußerung oder Belastung des Erbaurechts ( § 5 – 8 ErbbauVO) - Teil 4
Erbbauzins - Teil 1
Erbbauzins - Teil 2
Erbbauzins - Teil 3
Vereinbarungen über den Erbbauzins
Vereinbarungen über den dinglichen Erbbauzins - Teil 1
Vereinbarungen über den dinglichen Erbbauzins - Teil 2
Vereinbarungen über den obligatorischen Erbbauzins
Bestellung des Erbbaurechts Einigung - Teil 1
Bestellung des Erbbaurechts Einigung - Teil 2
Eintragung ins Grundbuch - Teil 1
Eintragung ins Grundbuch - Teil 2
Nichtigkeit des Erbbaurechts - Teil 1
Nichtigkeit des Erbbaurechts - Teil 2
Enstehende Kosten bei der Bestellung des Erbbaurechts
Beleihung des Erbbaurechts
Beendigung des Erbbaurechts
Beendigung des Erbbaurechts durch Zeitablauf - Teil 1
Beendigung des Erbbaurechts durch Zeitablauf - Teil 2
Beendigung des Erbbaurechts durch Zeitablauf - Teil 3
Beendigung des Erbbaurechts durch Aufhebung (§ 26 ErbbauVO) - Teil 1
Beendigung des Erbbaurechts durch Aufhebung (§ 26 ErbbauVO) 2
In vielen Bereichen der Wirtschaft
Historische Entwicklung - Teil 1
Historische Entwicklung - Teil 2
Der Weg zum Internetmarketing
Grundbegriffe
Besonderheiten des Internetmarketings - Teil 1
Besonderheiten des Internetmarketings - Teil 2
Besonderheiten des Internetmarketings - Teil 3
Regeln des Internetmarketings - Teil 1
Regeln des Internetmarketings - Teil 2
Werbetipps - Teil 1
Werbetipps - Teil 2
Designregeln
Die Kundenaktivierung - Teil 1
Die Kundenaktivierung - Teil 2
Die Kundenbindung - Teil 1
Die Kundenbindung - Teil 2
Interaktive Dienste - Teil 1
Interaktive Dienste - Teil 2
Internet-Recht - Teil 1
Internet-Recht 2
Risikoanalyse
Risikoidentifikation
Risikoklassifizierung - Teil 1
Risikoklassifizierung - Teil 2
Risikobewältigung
Risikokontrolle und Risikonachbereitung
Praktische Umsetzung
Gefahr der Überbürokratisierung
Gesetz zur Kontrolle und Transparenz (KonTraG) - Teil 1
Gesetz zur Kontrolle und Transparenz (KonTraG) - Teil 2
Aufgaben des Wirtschaftsprüfers
Konkretisierung des KonTraG
Basel II-Abkommen - Teil 1
Basel II-Abkommen - Teil 2
Momentane Regelung - Teil 1
Momentane Regelung - Teil 2
Anforderungen an ein Markt- und Objektrating - Teil 1
Anforderungen an ein Markt- und Objektrating - Teil 2
Anforderungen an ein Markt- und Objektrating 3
Die Marktforschung
Das Umfeld der Marktforschung
Marktforschungsmethoden - Teil 1
Marktforschungsmethoden - Teil 2
Die Konkurrenzentwicklung - Teil 1
Die Konkurrenzentwicklung 2
Im Rahmen ihrer Marketingstrategien
Die drei Bausteine der Corporate Identity - Teil 1
Die drei Bausteine der Corporate Identity - Teil 2
Leitbilder - Teil 1
Leitbilder 2
Eigenschaften des Erbbaurechts - Teil 1
Eigenschaften des Erbbaurechts - Teil 2
Bauwerk - Teil 1
Bauwerk - Teil 2
Belastungsgegenstand
Veräußerlichkeit - Teil 1
Veräußerlichkeit - Teil 2
Vererblichkeit
Projektentwicklung
Bauträger
Genossenschaftswesen
Offene Immobilienfonds
Geschlossene Immobilienfonds
Risikobegriff - Teil 1
Risikobegriff - Teil 2
Risikokategorien - Teil 1
Risikokategorien - Teil 2
Risikokategorien im Immobilienwesen - Teil 1
Risikokategorien im Immobilienwesen - Teil 2
Risikokategorien im Immobilienwesen - Teil 3
Risikoarten
Risikomanagement - Teil 1
Risikomanagement 2
Zur Durchsetzung der Marketingstrategie
Produktpolitik - Teil 1
Produktpolitik 2
Erbbaurecht im Römischen Reich - Teil 1
Erbbaurecht im Römischen Reich - Teil 2
Lehnsrecht im Mittelalter - Teil 1
Lehnsrecht im Mittelalter - Teil 2
Die Wiedereinführung des Erbbaurechts - Teil 1
Die Wiedereinführung des Erbbaurechts 2
Wirtschaftsgut Immobilie
Immobilienwirtschaft

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Eigenschaften des Erbbaurechts - Teil 1
Gemäß den §§ 93, 94 BGB ist das mit einem Grundstück fest verbundene Bauwerk Grundstücksbestandteil und gehört zum Grundstückseigentum.


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Fragen zu Prozessschritten - Teil 1

Die folgende Grafik soll verdeutlichen, aus welchen möglichen Prozessschritten sich der Risikomanagementprozesse zusammensetzt und wie ausgeprägt dieeinzelnen Schritte in den untersuchten Branchen vertreten sind.



Risikoidentifikation

Ein wirksames Risikomanagement ist zwar die Aufgabe der Unternehmensführung, beginnt allerdings bereits in den Köpfen der Mitarbeiter.

Das Risikobewusstsein sollte auf sämtlichen Ebenen des Unternehmens gegeben sein, damit die relevanten Risiken umfassend identifiziert werden können.

Bei der Bestimmung der Unternehmensrisiken ist es sinnvoll reale, potenzielle und latente Risiken voneinander zu trennen.

Sobald die realen Risiken erfasst sind, können diesbezüglich die potentielle Schadenshöhe und die Eintrittswahrscheinlichkeit in Betracht gezogen werden.

Laut Umfrage wird die Risikoidentifikation von allen Probanden der Projektentwicklung, als auch von allen Fondsanbietern durchgeführt.

87% der Bauträger und 59% der Genossenschaften führen diesen Prozessschritt ebenfalls durch.

Risikokataloge Der „Risikokatalog“ wird auch als „Risikoatlas“ bezeichnet und dient der Erstorientierung über die wichtigen Risikokategorien.

Dabei handelt es sich um eine Übersicht über die potentiellen Risiken, die entweder branchenspezifisch oder individuell ausgearbeitet worden sind.

Bezug nehmend auf die Untersuchung ist der Risikokatalog für die Unternehmen von weniger Bedeutung als die Risikoidentifikation.

Doch immerhin 86% der Fondsanbieter, 60% der Bauträger, 53% der Projektentwickler und 27% der Genossenschaften gaben an einen Risikokatalog zu führen.

Risikokategorien Risikokategorien werden von 86% der Fondsanbieter, 53% der Projektentwickler als auch der Bauträger und von 21% der Genossenschaften gebildet.

Subkategorien Auch im Hinblick auf die Subkategorien sind die Fondsanbieter mit 57% die Spitzenreiter.

Nur 20% der Projektentwickler, 7% der Bauträger und 4% der Genossenschaften bilden Subkategorien.


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